办理房产证需要哪些材料,流程是什么

 在线之家   2023-05-10 22:43   224 views 人阅读  0 条评论
摘要:

一、办理房产证需要准备的材料:房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证(契税缴款书)。二、房产证办理流程:1.审查发展商的资格手续是否健全,五证是否完备。2.进行房产交易后一

  一、办理房产证需要准备的材料:

  房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证(契税缴款书)。

  二、房产证办理流程:

  1.审查发展商的资格手续是否健全,五证是否完备。

  2.进行房产交易后一个月内到房地产交易所办理买卖过户登记。

  3.携带身份证、户口本、图章等办理过户手续。

  4.持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

  5.审查验证后,买方可领取房地产权证。

  法律依据:《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第五百零二条 人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的,可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。

  《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四条 房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。

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